温州生命健康小镇是温州市高新区的重要组成部分，曾被列入第一批浙江省特色小镇最佳实践案例名单，是浙江省生物医药产业创新发展“样板间”。

图 | 总平面

图 | 地理位置

温州生命健康小镇位于温州大都市核心圈层主要南拓发展区，同时也是沿河发展轴（温瑞发展轴）的中庭花园。本项目位于温州生命健康小镇的B-03-02地块，北邻上蔡河，南邻帆海西路，毗邻三垟湿地，与温州医科大学附属第一医院隔路对望，地块周边主要为医疗卫生用地。结合服务群体，本案所在地块将建成可满足生命健康小镇配套需求，多维度、体验式的未来商业中心。

山河云湖于此逢

构建与环境相容、独具特色的建筑新形态
 

图 | 鸟瞰全景

建筑整体以“山河云湖于此逢”为设计愿景，在布局上融入“山峦——如山矗立，被山带河”“湿地——底层如垟，连廊似水”“轻云——云在水中，随山之形”的理念，形成集生态、景观、科技、艺术为一体的商业空间。

图 | 设计概念

以湿地中的“屿”作为轮廓，“涟漪水韵”作为视觉符号，建筑外观上采用流畅的圆弧线，整体形成流畅而具有张力的曲线序列，绘制富有三垟湿地乃至温州山水特色的城市风景。

图 | 立面效果

建筑立面整体采用大面积开窗玻璃幕墙形式，辅以白色铝合金窗框及高透玻璃幕墙干挂，呈现简洁、明快、协调的现代风格。主门厅选取现代坡顶玻璃梯，将建筑与自然环境融合，营造出舒适、通透的空间感，进一步渲染艺术气息。

全景生活新主场

塑造整体、立体、人性化的商业空间
 

图 | 空间结构

从城市规划角度构思建筑形体，呼应周边地块建筑特性，将地块整体建筑分割成三部分，形成以河湾处为中心的“高、低、高”梯次变化。

结合用地需求，旅馆功能性建筑面积较大，因而将高层设置在用地北侧，充分利用沿河景观视野，同时呼应周边新建建筑，最大化吸取环境特点，激活私密空间与自然环境之间的联系。

图 | 人车分流

本方案最大程度考虑人车分流，机动车在地面层通过外围最短路线进入地下，并且将温州医科大学附属第一医院人流引向二层平台，组织慢行交通，保证地面上人车互不干扰，缓解帆海西路交通压力，保障医院来向人流与外来人流的活动不受车流干扰。

图 | 沿街透视效果

图 | 分流示意

除了缓解交通压力，人行天桥还能有效引导外来人流进入二层商业区，推动商区繁荣。空中连廊将人流引导至三层，无缝连接各个功能区。整个商业区规划以整体化、立体化和人性化为原则，层层引导，流线畅通，最大化用地商业价值。

图 | 商区一层效果

商业裙房设计打破了购物中心“大盒子”的思维定势，通过室外步道、空中连廊等连接主要广场和3D立体景观，丰富游客体验。室外商街是本项目的设计重点之一。作为消费者动线的一部分，室外商街将为购物者和游客提供一个自然舒适的零售和娱乐环境，同时促进商铺成交，均衡提升商区整体商铺价值。

绿色生态低能耗

低成本、高效利用、可持续发展
 

图 | 绿色建筑设计

选取低辐射（LOW-E）玻璃材料，形成封闭式腔体外墙，同时采用高性能围护立面结构，降低建筑太阳辐射得热，双重保温隔热措施再配备建筑外遮阳设施，可有效减低年能耗，促进绿色可持续发展。

图 | 种植屋面 

使用符合瓯海区当地气候的植物种植屋面，在建筑屋面和地下工程顶板的防水层上铺种植土和植物，使其起到防水、保温、隔热和生态环保的作用。

采用立体绿化，减少热岛效应，吸尘、减少噪音和有害气体，同时保温隔热，节约能源。此外，绿化还可以滞留雨水，缓解下水、排水压力，进而改善城区生态环境。

图 | 节能水循环

使用透水铺装，使雨水迅速渗入地表，有效地补充地下水，缓解城市热岛效应，保护城市自然水系不受破坏。同时，解决普通路面容易积水的问题，提高行走的安全性和舒适性。

收集、利用建筑物屋顶及道路、广场等硬化地表汇集的降雨径流，经“收集——输水 ——净水——储存”等渠道积蓄雨水，把雨水收集为绿化、景观水体，以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的。

温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02 地块建设项目建成后，将改善温州医科大学附属第一医院周边缺乏商业、住宿等配套设施的情况，助推温州市生命健康小镇成为综合化、国际化的高端健康产业基地。该项目从2023年12月开始桩基工程施工，目前基坑土方外运全面完成，底板浇筑已完成40%，预计于2026年正式竣工，敬请期待项目完成后效果！

项目信息

项目名称：温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02 地块建设项目设计

设计单位：浙江城建规划设计院

项目类型：建筑设计

项目地点：浙江温州

设计团队：温州分公司

业主单位：温州市瓯海智尚产业投资有限公司